第(3/3)页 规划九六年底建成。 上周，与城建委的一个朋友吃饭时得知，蒲副市长亲自到蓉城，邀请华人首富考察山城的投资环境，华人首富答应投资2亿元，除了收购无线电三厂外，还一口气成立了顺圆地产（山城）集团…… 先是购买九龙湖沿岸1200亩商业用地，紧随其后，在《山城晚报》上刊登招聘启事，掀起了惊涛骇浪。 吴圩认为常年招聘建筑工程师（建筑设计师、中级建筑技师等）这一条最狠毒！ 建筑专业的本科毕业生想晋升建筑工程师最少需要五年的基层实践，缺少亲自动手设计房屋的机会，晋升建筑设计师更难！ 由于当地国企较多，收入普遍不高，干部职工习惯于单位分房，建好的房子没有人愿意购买，国内地产老大进军房地产刚刚萌芽的山城，以资金实力拿地，必然会造成其他开发商拿地成本上升，协议转让土地的机会减少，土地和人工成本剧增。 山城一旦采用公开拍卖的方式出让商业用地，顺圆地产（山城）集团出场，哪会有山城协信总公司的份？ 刚进入地产市场的吴圩顿感压力巨大。 要将协信商厦打造成山城商业地产的标杆，从建筑的色彩到结构都是由吴圩亲自设计，但要变成经得起时间考验的商场，还需要工程技术负责人、预算工程师、建筑工程师、监理工程师等专业技术人员和大批建筑技术工人。 同顺圆地产（山城）集团争夺建筑专业人才和建筑技术工人，需要开出更高的工资待遇，无形中就增加了人工成本，转移到房价之中，买的人就更少了。 这不是找城建委的朋友帮忙就能解决的难题，吴圩只能走一步看一步。