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    京城率先垂范，要不然，以黄光宇的手腕，位于西二环南部的菜户营立交桥西北侧的这块住宅类用地早就成了鹏润投资公司的囊中之物，顺圆地产集团市场开发总公司就是想竞争也没有机会。

    前世，房地产业对增加税收、就业和城市建设等方面做出了巨大的贡献，成为国民经济的重要支柱性产业，不可否认，也滋生了不少腐B分子……

    重生后，孙健就明白不会差钱，为了不给人留下把柄，也不给自己留下污点，出来混的总是要还的，避免沾染因果报应，严禁属下行H地方官员，在国内房地产开发用地的出让主要以协议方式进行的大背景下，国企和民营房地产商各显神通，顺圆地产集团市场开发总公司在地方上拿地就处于劣势。

    1994年，分税制改革后，地方政府拿到了国有土地有偿出让的权力，但除了京城、沪海、鹏城和羊城等少数经济发达的省会城市外，大部分省会城市的房地产市场还处于起步阶段，企事业单位采用福利分房，即使当地政府愿意有偿出让国有土地，也没有房地产开发商愿意投资。

    孙健利用重生者的信息优势和资金优势，顺圆地产集团参与了28个省会城市以及鹏城、琴岛等大城市的安居工程和经济适用房的建设，受到当地官员的热情接待，拿到的最小安居工程项目占地有400多亩，最大的占地4000多亩，储备了近6万亩的建设用地，如今这些还在开发的安居工程项目，土地已经升值50%。

    利用1996年房产调控政策出台，房地产市场陷入低迷的时期，顺圆地产集团市场开发总公司在总经理李友华和郑卫军（如今担任民申银行沪海分行行长）的带领下，人弃我取，利用资金优势，在沪海、京城、鹏城和羊城等地，投资37亿多元，收购了73个债务清楚的烂尾楼和闲置土地项目。

    顺圆地产（沪海）集团第四建设公司如今正在建设的长宁顺圆花园小区项目就是73个烂尾楼和闲置土地项目之一，接到傅清云的打算后，孙健已经给王谢年和高才进打了电话，调其他3个建筑公司的员工，在2个月内建成5层楼的长宁淘宝电器商场（5000平米）。

    由于长宁国美电器商场的突然出现，为了应对竞争，长宁将提前诞生第二家淘宝电器商场。

    成立14年，顺圆地产集团赚了近400亿元，除了购买车辆机器设备和股东分红外，投资了300多亿元在各地储备商业用地，还借了鲲鹏软件集团和曙光通讯集团的120亿元（协议投资分红）储备土地。

    加上建设淘宝控股公司旗下公司一座座淘宝电器商场、厂房和员工宿舍等项目，张斌、邓文林、何明涛、高才进、谢卫民、何明军、黄国平、张宏伟领导的顺圆地产华中集团、华北集团、华东集团、华南集团、西南集团、西北集团和东北集团，9万多员工，一年四季都忙碌不停。

    “好的，孙总！”
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